Dakkapel vergunningsvrij: hoe werkt dit?
Vergelijk gratis offertes & bespaar op de kosten!
Vergunningsvrije dakkapel: alle info
Ga je een dakkapel laten plaatsen? Dan is het handig om te weten wanneer je wel en niet een vergunning nodig hebt. Op deze pagina lees je alles over een vergunningsvrije dakkapel en welke voorwaarden er gelden voor een dakkapel zonder vergunning.
Voorwaarden voor een vergunningsvrije dakkapel
- Uiterlijk van de dakkapel: plat dak, maximaal 1,75 meter hoogte, minstens 0,5 meter vanaf onderzijde en zijkant geplaatst worden en tussen 0,5 en 1 meter vanaf onderzijde van het dak.
- Plaats van de dakkapel: aan de achterzijde van de woning is het vaak vergunningsvrij, aan de zijkant of voorkant gericht naar openbaar gebied is bijna altijd vergunningsplichtig.
- Voor monumenten, cultureel erfgoed of beschermde dorps- en stadsgezichten gelden andere regels.
- Een vergunning kost ongeveer €300,- en de €600,-, verschillend per gemeente.
Dakkapel zonder vergunning
Wanneer je gaat zoeken of een vergunning nodig hebt voor je dakkapel, zie je waarschijnlijk allemaal ingewikkelde voorwaarden en termen zoals ruimtelijk deel en technisch deel. We maken het wat gemakkelijker voor je!
Voor een vergunningsvrije dakkapel moet de dakkapel een plat dak hebben en je moet voldoen aan een aantal afmetingen en regels voor de plaats op het dak.
Dit zijn de algemene landelijke regels voor een vergunningsvrije dakkapel:
- De dakkapel moet een plat dak hebben.
- De hoogte van de dakkapel mag maximaal 1,75 meter zijn.
- De dakkapel moet minstens 0,5 meter vanaf de onderzijde en minder dan 1 meter boven de dakvoet geplaatst worden.
- Aan de zijkanten moet er minstens 0,5 meter ruimte zijn op het dakvlak.
- Tussen de dakkapel en de daknok moet minstens 0,5 meter ruimte zijn.
Naast het uiterlijk van de dakkapel, gelden er ook nog aalvullende regels. Als eerste maken we een onderscheid tussen dakkapellen die aan de voorzijde van de woning geplaatst worden of aan de achterzijde. Als tweede moet dan nog gekeken worden naar een eventueel welstandsbeleid van je gemeente en of het gaat om een monumentaal pand.
Deze regels kun je ook vinden in het Bouwbesluit in artikel 2.29, b Bbl.
Achterzijde van de woning: bijna altijd vergunningsvrij
Een vergunningsvrije dakkapel aan de achterzijde van de woning is gemakkelijker te realiseren, dan een dakkapel aan de voorzijde van de woning. In de meeste gevallen is een dakkapel namelijk vergunningsvrij wanneer deze aan de achterzijde van de woning geplaatst wordt.
Houd er wel rekening mee dat je dan wel moet voldoen aan de regels omtrent het uiterlijk van de dakkapel. Laat je een dakkapel met schuin dak plaatsen? Dan heb je vaak wel een vergunning nodig.
Dakkapel plaatsen zonder vergunning?
Vraag gratis offertes aan met scherpe prijzen & vergelijk!
Gratis offertes vergelijken!
Voorzijde van de woning: vergunningsplichtig
Een dakkapel vergunningsvrij plaatsen aan de voorzijde is niet in alle gevallen mogelijk. Een dakkapel dat geplaatst wordt aan de voorzijde, dit geldt ook voor de zijkant van de woning, gericht naar openbaar terrein, heeft een vergunning nodig. Alleen in het geval dat er geen eisen in het bestemmingsplan of er geen welstandsbeleid is, is de dakkapel vergunningsvrij.
Ook bij een dakkapel aan de zijkant van de woning en wanneer deze grenst aan openbaar gebied, zoals een stoep, moet je een vergunning aanvragen. Ligt de zijkant van de woning niet aan een openbaar toegankelijk gebied? Dan is de dakkapel wel vergunningsvrij.
Monumenten en beschermd dorps- of stadsgezicht
Het plaatsen van een dakkapel op een monument of woning met beschermd dorps- of stadsgezicht is niet mogelijk zonder vergunning. De reden hiervoor is dat het dak van de woning of van historische waarde is of dat het aangezicht van de woning niet aangepast mag worden. Door een opening in het dak te maken, verandert het uiterlijk van de woning en dit mag niet zomaar.
Wil je wel meer ruimte en daglicht creëren in de woning? Dan is het belangrijk dat u in gesprek gaat met de monumentenambtenaar in uw gemeente. De noodzaak van een dakkapel (of dakraam) zal dan getoetst worden en mogelijk worden er alternatieven gegeven.
Een aantal vragen dat de monumentenambtenaar zal stellen zijn onder andere:
- Waarom moet er een dakkapel geplaatst worden en wat is en wordt de functie van de zolder?
- Is een dakkapel noodzakelijk en zijn er ook andere mogelijkheden?
- Tast een dakkapel de monumentale waarden aan?
- Wordt er rekening gehouden met de dakconstructie met de afstand tussen de spanten en gordingen (de horizontale en verticale houten balken van de constructie)>
- Welke materialen worden er gebruikt en past dit bij het monumentale pand?
Welstandsbeleid van de gemeente
Of een dakkapel vergunningsvrij geplaatst kan worden is ook afhankelijk of je in een gebied woont met een welstandsbeleid.
Wat is een welstandsbeleid?
In dit beleid staan regels en richtlijnen die een gemeente stelt om de kwaliteit en het uiterlijk van bouwwerken te bewaken. Het heeft als doel dat nieuwbouw en verbouwingen passen binnen het gewenste straatbeeld en dat de karakteristieke eigenschappen van het gebied behouden blijven.
Beschermde dieren of planten?
Een nog vrij recente regel is dat er ook gelet moet worden op beschermde planten en dieren bij werkzaamheden. Voor de werkzaamheden van start gaan moet er gekeken worden of het plaatsen van een dakkapel gevolgen heeft voor bijvoorbeeld nesten van beschermde vogels, vleermuizen of andere beschermde dieren.
Via de Beschermde SoortenIndicator (BeSI) kun je een check doen op jouw adres. Ga naar bij12.nl en doe de check!
Technisch deel en ruimtelijk deel
Wanneer er gebouwd wordt, wordt er altijd onderscheid gemaakt tussen het technische deel en het ruimtelijke deel van het bouwwerk.
Technisch deel
Bij het technische deel van de dakkapel gaat het om de regels waaraan het bouwwerk moet voldoen. Denk hierbij aan eisen aan de constructie, veiligheid en duurzaamheid. Ook bij een vergunningsvrij dakkapel moet je hieraan voldoen.
Ruimtelijk deel
Het ruimtelijk deel gaat om de regels voor de leefomgeving, zoals bouwhoogte, plaats van de dakkapel en uiterlijk van het bouwwerk. Het ruimtelijk deel kan vergunningsvrij zijn, maar er kan ook een vergunning- of meldingsplicht zijn. Deze regels heb je hierboven kunnen lezen.
Wat kost een vergunning voor een dakkapel?
De kosten voor een vergunning voor een dakkapel liggen tussen de €300,- en de €600,- en zijn verschillend per gemeente. Deze kosten komen dus bovenop de kosten voor het plaatsen van de dakkapel.
Vergunning dakkapel: doe de check!
Voordat je gaat starten met de aankoop of het plaatsen van een dakkapel raden wij aan om een vergunningcheck te doen.
Ga naar omgevingswet.overheid.nl en vul het formulier in.
De vergunningcheck is heel eenvoudig:
- Stap 1: selecteer je adres.
- Stap 2: selecteer de werkzaamheden die je laat uitvoeren.
- Stap 3: beantwoord de vragen.
- Stap 4: bekijk het resultaat.
Wanneer je wel een omgevingsvergunning nodig hebt voor je dakkapel, kun je deze direct aanvragen na de check. Het is ook mogelijk om de vergunningcheck te bewaren voor later, als je nog niet alle gegevens hebt.
Dakkapel en je buren
Wanneer je een vergunningsvrije dakkapel laat plaatsen, hoef je je buren niet op de hoogte houden van je plannen. Wel raden we aan om aan te geven dat je een dakkapel laat plaatsen en wanneer de werkzaamheden gaan plaatsvinden. Zo zijn je buren op de hoogte van je plannen.
Vergunningsvrije dakkapel plaatsen? Gratis offertes vergelijken!
Wil je een vergunningsvrije dakkapel laten plaatsen? Dan hebben wij nog een laatste tip voor je: gratis offertes vergelijken! Door offertes te vergelijken kies je eenvoudig en snel een dakdekkerspecialist en bespaar je op de kosten. Maak ook gebruik van onze gratis en vrijblijvende offerteservice, dus je zit nergens aan vast!